مقایسه قیمت اسکلت بتنی با فلزی

هزینه ساخت اسکلت فلزی (1403)
برای برآورد قیمت اسکلت فلزی ساختمان باید هزینه آهن آلات، جوشکاری، دستمزد اجرای سقف و دیوار برشی، سیم آرماتوربندی و… محاسبه شود. مهم ترین هزینه ها مربوط به آهن آلاتی مانند قیمت روز تیرآهن و ورق هستند که قسمت اعظم این سازه را تشکیل می دهند. هزینه تمام شده یک سازه فولادی به ازای هر مترمربع زیر بنا، بین 2 تا 4 میلیون تومان است که در ادامه ریز هزینه ها را تفکیک و بررسی می کنیم.
هزینه خرید آهن آلات
آهن آلاتی که در اسکلت فلزی استفاده می شوند شامل تیرآهن، ورق فولادی و میلگرد هستند. در سال 1402 هزینه خرید تیرآهن برای یک متر مربع (حدود 30 تا 40 کیلوگرم)، تقریبا 700.000 تا 1.000.000 تومان است.
ورق فولادی محصول دیگری است که باید برای ساخت اسکلت فولادی تهیه شود. برای هر یک مترمربع از سازه فلزی، به 3 تا 11 کیلوگرم ورق فولادی نیاز داریم که هزینه آن حدودا 400 تا 800 هزار تومان می شود.
برای ساخت دیواربرشی سقف، در یک متر زیربنا به 10 تا 16 کیلوگرم میلگرد نیاز داریم. با توجه به اینکه قیمت هرشاخه میلگرد امروز حدود 25.000 تومان است، مبلغ نهایی آن در یک متر زیربنا بین 250 تا 450 هزار تومان می شود.
هزینه جوشکاری اسکلت فلزی
براورد دستمزد جوشکاری برای ساخت اسکلت و زیربنا متفاوت است. معمولا برای جوشکاری زیربنا به ازای هرمترمربع باید 200 تا 300 هزار تومان پرداخت شود.
هزینه اجرای سقف و دیوار برشی
سقف تیرچه بلوک، کامپوزیت و عرشه فولادی برای اجرای این اسکلت مناسب هستند؛ اما سقف کامپوزیت از همه مقاوم تر است بنابراین در اینجا مبنا قرار می گیرد. هزینه اجرای سقف کامپوزیت در هر متر مربع حدودا 40 تا 70 هزار تومان است.
دستمزد اجرای دیوار برشی نیز بر اساس قالب بندی آن (هر قالب مناسب یک مترمربع) حدودا 150 هزار تومان است که حق الزحمه کارگر (130 تا 160 هزار تومان) باید به آن اضافه شود.
هزینه های جانبی دیگری مانند تخته دفنی، میخ، سیم آرماتوربندی و قالب بندی و… وجود دارد که برای همگی می توان هزینه ای بالغ بر 200 هزار تومان در نظر گرفت.

قیمت اسکلت بتنی ساختمان (1403)
در اسکلت های بتنی، مهم ترین هزینه ها مربوط به میلگرد و بتن هستند. قیمت میلگرد در کارخانه ها متفاوت است و به ازای هر مترمربع از زیربنای سازه بتنی، به 40 تا 45 کیلوگرم آرماتور نیاز داریم. البته این مقدار بسته به شرایط آب و هوایی و ابعاد ساختمان کمی بیشتر یا کمتر می شود.
اما به طور کلی، جمع هزینه های ساخت یک اسکلت بتنی به ازای هر مترمربع، مبلغی بالغ بر 2 تا 3 میلیون تومان می شود؛ در ادامه ریز جزئیات را بررسی می کنیم.
هزینه خرید میلگرد
اگر وزن میلگرد موردنیاز در هر مترمربع از زیربنای سازه بتنی را، 25 تا 40 کیلوگرم در نظر بگیریم، هزینه خرید آن در یک متر بین 700 تا 1 میلیون تومان می شود.
البته برای محاسبه دقیق هزینه میلگرد موردنیاز باید از فرمول زیر استفاده کنید:
هزینه کل = مساحت زیر بنای ساختمان* میلگرد مصرفی در هرمترمربع * هزینه یک کیلوگرم میلگرد
هزینه خرید بتن
در یک سازه بتنی معمولا به 0.37 تا 0.3 بتن در هر مترمربع نیاز داریم. این مقدار بتن هزینه ای بالغ بر 1.500.000 تومان دارد و قیمت بتن ریزی آن 300 تا 500 هزار تومان می شود.
هزینه اجرای تیرچه بلوک یا دال بتنی
هزینه های اجرای تیرچه بلوک و دال بتنی به پیمانکار پرداخت می شود و بسته به نوع سقف متفاوت است. اگر سقف از نوع تیرچه تیرچه بلوک باشد، دستمزد اجرای آن 500 تا 650 هزار تومان خواهد بود. اگر سقف سازه از نوع دال بتنی یا وافل باشد، هزینه بیشتر شده و به 750 تا 850 هزار تومان می رسد.
هزینه های جانبی دیگری نیز وجود دارند که شامل موارد زیر می شود.
    خرید پمپ ستون و سقف (حدودا 80 تا 100 هزار تومان)
    هزینه حمل و نقل با جرثقیل (برای هر مترمربع حدود 30 تا 50 هزار تومان)
    خرید سیم آرماتور بندی (20 هزار تومان در هرمترمربع)
    روان کننده بتن، اسپیسر، رابیتس و… (متری 60 تا 80 هزار تومان)

تفاوت قیمت اسکلت بتنی با فلزی
به طور کلی هزینه مستقیم مربوط به مصالح و اجرت ساخت در سازه‌های فولادی کمتر از سازه‌های بتنی است ولی از دید دیگر برای آن دسته از کارفرمایانی که مایلند هزینه پروژه را به صورت خردتر و با توجه به پیشرفت پروژه پرداخت کنند اسکلت بتنی گزینه مناسب‌تری خواهد بود. اما با توجه به اینکه عمده هزینه اجرای سازه فلزی هزینه خرید آهن خام موردنیاز است، مقدار بیشتری نقدینگی باید در شروع پروژه هزینه گردد. همچنین با توجه به این که در کشور ما پرداخت وام مسکن پس از تکمیل سقف طبقات پرداخت می‌گردد در سازه‌های بتنی می‌توان پس از اتمام هر سقف، نسبت به دریافت وام اقدام کرد و به پروژه تزریق نمود که این مزیت برای اسکلت بتنی محسوب می‌گردد.
قیمت مصالح ساختمانی اعم از قیمت تیرآهن و میلگرد در سال‌های اخیر افزایش داشته است ولی می‌توان شاهد آن باشیم که بتن نسبت به فولاد از نوسانات کمتری برخوردار بوده است و قیمت آن نسبت به سال‌های قبل افزایش کمی داشته است در صورتی که قیمت فولاد ساختمانی تا 3 برابر قیمت سال‌های قبل نیز رسیده است. از همین رو می‌توان نتیجه گرفت در واقع، قیمت تمام شده ساختمان اسکلت بتنی کمتر از ساخت سازه فولادی تمام شده و از لحاظ اقتصادی به صرفه‌تر است.
بررسی هزینه ایمنی حین ساخت سازه های بتنی و فولادی
همان طور که ذکر شد حوادث رخ داده در حین ساخت سازه‌های فولادی درصد بیشتری نسبت به سازه‌های بتنی به خود اختصاص داده‌اند. در ساختمان‌های فولادی ارتفاع کار موقع نصب ستون و تیرها زیاد است و معمولا تمهیدات ایمنی ضعیفی در این مرحله استفاده می‌شود. از طرفی تعداد نفرات نصب اسکلت اصلی در سازه‌های فولادی کمتر از ساخت سازه‌های بتنی است و از این لحاظ تعداد کمتری در معرض خطر هستند.
از طرفی چون در سیستم بتنی نیاز به نیروی کار بیشتر و بودن کارگران ساده برای حمل قالب بیشتر است از کارگران ساده بیشتر استفاده می‌شود. با توجه به اینکه درصد خطر کار در ارتفاع و نبود مانع در مسیر سقوط آزاد و همچنین استفاده از مصالح سنگین و تجهیزات خطرناکی مانند کپسول ها و برق قوی بابت عملیات جوشکاری بالاتر از موارد دیگر است، می توان نتیجه گرفت که سازه‌های فولادی از نظر اجرا می‌تواند خطرات ایمنی بیشتری داشته باشد.
البته در سازه‌های بتنی نیز بخاطر نیروهای کار زیاد و استفاده از افراد با تجربه کم، خطرات وجود دارد ولی حوادث ناشی از خطرات سازه‌های فولادی، طبق نمودارها بیشتر از حوادثی است که در سازه‌های بتنی رخ داده است. طبق آمار و نمودارها بیشترین حوادث مربوط به سازه‌های فولادی است که ارتفاع محل کار در آن‌ها بالاتر بوده و خطر سقوط در این کار بیشتر است. پس می‌توان نتیجه گرفت ایمنی حین کار سازه‌های فولادی، پایین‌تر از سازه‌های بتنی است.
هزینه کیفیت اجرا و مشکلات اجرایی در ساخت سازه بتنی و فولادی
مطلب مهم در انتخاب سیستم سازه باربر فلزی و یا بتنی امکانات اجرای سازه در زمان ساخت است. اسکلت فلزی به علت حساسیت در عملیات برشکاری، جوشکاری و حمل و نصب، تخصص و دقت بیشتری را نسبت به اجرای اسکلت بتنی می‌طلبد. بنابراین باید پذیرفت که اجرای سازه بتنی نسبت به سازه فلزی نیاز به تخصص، مهارت، نظارت و کنترل کمتری دارد. با توجه به وضع موجود کشور ما این یک مزیت برای سازه بتنی محسوب می‌شود. متاسفانه با وجود اینکه عمل جوشکاری در سازه‌های فولادی بسیار با اهمیت است ولی پس از بررسی پروژه‌های اسکلت فلزی در حال ساخت و دسترسی دشوار برای بازرسی جوش در ارتفاع سازه و آزمایش‌هایی که بابت کیفیت جوش‌ها حاصل می‌شود شاهد جوش‌های نامطلوب در ساخت سازه‌های اسکلت فلزی هستیم.
موضوع کیفیت ساخت در سازه‌های بتنی شامل آرایش‌های آرماتورها، دانه‌بندی، عیار، کیفیت بتن و مصالح مصرفی بتن آرمه می‌شود. از جمله عواملی که باعث خرابی در بتن می شوند شامل موارد زیر هستند:
    ترک خوردگی
    کنده شدن ناشی از خوردگی
    نفوذ کلریدها
    کربناته شدن
    خوردگی در اثر مجاورت فلزات غیر مشابه
    تجزیه در اثر یخ زدگی
    ذوب شدگی
    واکنش‌هایی معروف به سرطان بتن
    تهاجم سولفات‌ها و غیره
از جمله مواردی که باید حین اجرای سازه‌های بتنی به آنها توجه ویژه شود شامل موقعیت خاموت‌ها، تعداد خاموت‌ها، میلگردگذاری صحیح، رعایت فاصله مناسب بین میلگردها، نحوه صحیح قالب گذاری و رعایت زمان برداشتن قالب، کارایی مناسب بتن و … است. نظارت بر این مسائل در حین اجرا راحت بوده و با کمی دقت می‌توان از عواقب آن جلوگیری کرد.
این موضوع نیز حائز اهمیت است که در ساخت سازه‌های فولادی برای ساخت اسکلت فلزی قطعات اصلی تیرها و ستون‌ها عموما به صورت کارخانه‌ای خریداری می‌شود و در کارگاه عملیات سر هم کردن و مونتاژ آن انجام می‌گیرد ولی برای ساخت سازه‌های بتنی جزء به جزء قطعات ستون‌ها و تیرها و دیوارها با استفاده از آرماتور و بتن به صورت مرحله‌ای در خود کارگاه ساخته می‌شود و این موضوع روال کار را طولانی‌تر کرده و برای نظارت زمان بیشتری لازم دارد.
معمولا مشکلات نقشه‌ای در سازه‌های فولادی کمتر از سازه‌های بتنی رخ می‌دهد. ریزه‌کاری سازه‌های بتنی به علت آرماتوربندی فراوان، عملیات قالب‌بندی و بتن‌ریزی که برای هر مرحله انجام می‌شود بسیار زیاد است؛ اما برای ساخت سازه‌های فولادی که تنها اتصال قطعات فولادی با استفاده از جوش یا پیچ را می‌بینیم؛ به همین خاطر برخی از کارشناسان، سازه‌های فولادی را راحت‌تر از سازه‌های بتنی می‌دانند.
البته فراموش نکنیم که تهیه مواد اولیه برای ساخت بتن، راحت‌تر و فراوان‌تر از مواد اولیه ساخت فولاد است ولی بابت مشکلات اجرایی، همان طور که گفته شد در سازه‌های بتنی بیشتر از سازه‌های فولادی است.
ذی نفعان در ساخت بناهای بتنی و فلزی
کسانی که اقدام به احداث یک بنا می‌کنند اهداف متفاوتی می‌توانند داشته باشند. برای مثال برخی کارفرمایان جنبه اقتصادی کار مدنظرشان است، ایجاد شغل و کارآفرینی، علاقه به کار ساخت و ساز، مصارف شخصی و … می‌تواند از جمله این موارد باشد.
الف) مصرف کنندگان: شاید بتوان گفت بالاترین درجه در رده ذی‌نفعان شامل مصرف‌کنندگان می‌شود. این گروه ارتباط مستقیم با نتیجه نهایی ساختمان ساخته شده دارند، از همین رو رضایت مصرف کنندگان از ساختمان ساخته شده بسیار با اهمیت است. سازندگان برای جلب رضایت مصرف کنندگان نیاز به هزینه بیشتر برای ساخت می‌شوند؛ این مساله در بازار رقابتی که امروزه در زمینه ساختمان سازی وجود دارد جایگاه ویژه‌ای پیدا کرده است. انتخاب درست سازه و اجرای صحیح آن در ساخت ساختمان، می‌تواند بسیاری از نگرانی‌های مصرف کنندگان را برطرف کند.
ب) کارآفرینی: به نقل از سایت اقتصاد آنلاین دبیر کل اتاق تعاون ایران با تاکید بر اینکه هر متر مربع ساختمان‌سازی برای 5.5 نفر اشتغال ایجاد می‌کند، و این خود نشان دهنده اهمیت بالای ساختمان‌سازی در روند کاهش بیکاری در کشورمان دارد.
1) مستقیم: برای ساخت اسکلت فلزی طبق نقشه‌های سازه‌ای فولادی نیاز به یک اکیپ جوشکار، شامل تعداد شش نفر (دو نفر استاد کار، یک نفر برش کار، دو نفر جوشکار ساده، یک نفر کارگر ساده) برای 30 روز کاری در ساخت سازه نیاز است و برای ساخت اسکلت بتن، طبق نقشه‌های سازه‌ای بتنی نیاز به یک اکیپ آرماتوربند به تعداد 3 نفر و یک اکیپ قالب بند و بتن ریز به تعداد 6 نفر در 118 روز کاری است. البته به این نیروهای کار می توان افراد مربوط به اکیپ جرثقیل، رانندگان میکسر، اکیپ‌های درگیر در پمپاژ بتن و … را نیز اضافه نمود که به علت زمان کم استفاده از این افراد در ساخت سازه ار این افراد درگیر در این مشاغل صرف نظر شده است.
2) غیر مستقیم: در ساخت هر نوع سازه‌ای افرادی به طور غیر مستقیم در ساخت سازه مشغول هستند که از جمله آنها می‌توان به فروشندگان، کارخانجات تولید سیمان و ذوب آهن، بچینگ‌های بتن و رانندگان میکسر و بسیاری افراد دیگر که به علت گستردگی این مشاغل از بررسی آنها صرف نظر می‌شود.
پس از بررسی افراد شاغل که به صورت مستقیم در ساخت سازه‌ها شریک هستند می‌توان نتیجه گرفت که در ساخت سازه‌های بتنی می‌توان اشتغال‌زایی بیشتری نسبت به سازه‌های فولادی ایجاد نمود. در هر صورت توجه به امر کارآفرینی از دیرباز در صنعت ساخت و ساز مطرح بوده است.

خرید کتابهای دست دوم مهندسی عمران

خرید کتاب دست دوم معماری

خدمات گروه معماری هفت:
گروه معماری هفت متشکل از مهندسان معمار خبره در زمینه های زیر در خدمت شما عزیزان است:
طراحی ساختمان مسکونی
طراحی ساختمان اداری
طراحی ویلا
طراحی نما
اصلاح پلان
انجام پایان نامه معماری
انجام پروپوزال معماری
شیت بندی

با ما تماس بگیرید... 09122257213

مقالات دیگر

_______________________________________________________